上海居轉(zhuǎn)戶(hù)：上海居住證和暫住證的區(qū)別 在上海辦居住證對(duì)買(mǎi)房有什么好處嗎

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7.請(qǐng)問(wèn)上海暫住證跟居住證的差別是什么

答：長(zhǎng)期居住證等同于上海戶(hù)口，小孩可能享受同本地戶(hù)口的小孩一樣的待遇，常設(shè)居住證沒(méi)啥用的。
8.辦理了上海居住證是不是就算有上海戶(hù)口，買(mǎi)房時(shí)實(shí)用的限購(gòu)、限貸政策也跟上海本地人一樣了？
答：辦理居住證并不是說(shuō)你把自己的戶(hù)口遷到上海了。居住證只是說(shuō)你在上?？赡芫幼　Ｒ?yàn)槟阕约翰皇巧虾?hù)口。也就是說(shuō)你買(mǎi)房時(shí)的性質(zhì)還是本地人，上海本地人口在上海買(mǎi)房只能買(mǎi)一套，限款政策跟上海是一樣的。
9.在上海辦居住證對(duì)買(mǎi)房有什么利益嗎？
答; 其子女可入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀治理費(fèi)；可在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房、批準(zhǔn)上市的已購(gòu)公房跟存量房；按有關(guān)劃定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房；依照公安部的有關(guān)劃定，對(duì)合乎前提的，可在本市辦理因私出國(guó)商務(wù)手續(xù)；可申請(qǐng)辦理駕駛證或常設(shè)駕駛證以及機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記手續(xù)；可在本市開(kāi)辦企業(yè)，可能企業(yè)法定代表人身份申請(qǐng)認(rèn)定高新技巧結(jié)果轉(zhuǎn)化名目跟科技名目贊助；可列入本市人才培養(yǎng)盤(pán)算，并可加入本市有關(guān)人才、專(zhuān)家嘉獎(jiǎng)名目標(biāo)評(píng)比；可加入本市專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)的任職資格評(píng)定、執(zhí)業(yè)資格考試、執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記；可加入本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并可按有關(guān)劃定在本市繳存跟利用住房公積金。
10.對(duì)于上海買(mǎi)房跟居住證的問(wèn)題:我父親是上海知青，可是戶(hù)口在本地，我跟兩個(gè)妹妹跟媽媽的戶(hù)口也都在本地，只有弟弟的戶(hù)口在上海，父親的老父母也早已不在。而且弟弟不樂(lè)意給我父母親的戶(hù)口遷回上海。當(dāng)初因?yàn)榕畠涸谏虾９ぷ鞯木壒?，我?dāng)初想在上海買(mǎi)房居住，請(qǐng)問(wèn)我可能投奔弟弟辦居住證嗎？是不是辦理居住證我就可能買(mǎi)房？我只想早點(diǎn)在上海買(mǎi)自己的屋子。
答：假如你們的戶(hù)口當(dāng)初錯(cuò)誤接就無(wú)奈前回上海，可是依據(jù)你的描述你女兒當(dāng)初已經(jīng)在上海工作了,假如她工作已經(jīng)滿(mǎn)一年即可用你女兒的名義在上海購(gòu)房。屬于首套：假如用你的名義就辦好居住證也必須滿(mǎn)二年且必須有納稅或者社保滿(mǎn)二年才可能，盼望對(duì)你有所幫助。
11.外籍，上海居住證B類(lèi)，納稅5年，社保3年。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。配偶跟孩子也外籍，是否買(mǎi)房？如可買(mǎi)，能買(mǎi)兩套嗎？
答：你好！因?yàn)槟闶荁類(lèi)居住證，B類(lèi)國(guó)外引進(jìn)人才居住證，享受上海市民待遇，即可能買(mǎi)房的，最多只能買(mǎi)兩套。
12.上家出賣(mài)的屋宇上掛了1個(gè)本地人的居住證不遷出,對(duì)下家有影響嗎上海市？
答：在上海，假如該屋子里以前有租賃，辦過(guò)居住證，那屋子判斷在交易中心備案過(guò)，讓上家去交易中心把租賃備案撤銷(xiāo)就可能了，不影響你的。
13.上海市租客要辦理居住證，房東要供給什么資料？
答：須要租憑合同房產(chǎn)證跟租客身份證還要房東跟你一起去。
14.辦上海居住證怎么轉(zhuǎn)個(gè)人檔案?
答：人事檔案的問(wèn)題，是2月10日剛出來(lái)的，這是必須的。假如公司不能接收檔案，可能到上海市人才市場(chǎng)申請(qǐng)發(fā)調(diào)檔函，讓你以前的檔案保存單位把檔案發(fā)到上海人才市場(chǎng)。只有擋案到了上海，你才正式進(jìn)入辦理居住證的程序，當(dāng)初嚴(yán)格多了。
15.對(duì)于上海房產(chǎn)稅，居住證是否享受免稅面積？
問(wèn)題具體細(xì)節(jié)：自己跟一個(gè)孩子是上海戶(hù)籍，老婆非滬籍，有上海A類(lèi)居住證，在上海有一套住宅，94平，擬再購(gòu)入一套70平的屋子，現(xiàn)問(wèn)：老婆是否享受免稅面積？也就是說(shuō)第二套房是否要交房產(chǎn)稅？
答：居住證不享受免稅面積的說(shuō)法，只能享受本地人轉(zhuǎn)上海人的待遇，人居低于60平方不房產(chǎn)稅，高于這個(gè)數(shù)字的你有啥證也不好使，再有你原來(lái)就是上海人，你老婆的居住證跟本也不必啊，你94平再買(mǎi)70平的屋子，基本不必上房產(chǎn)稅啊 3人*60=180 超過(guò)這個(gè)平方的面積才上房產(chǎn)稅。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
16.上海辦理常設(shè)居住證要交稅嗎？居委說(shuō)要好多少百，房產(chǎn)新政剛履行當(dāng)初，是不是這樣？
答：不那么多，假如你直接拿著租賃合同去當(dāng)?shù)亟值琅沙鏊k理的話(huà)，只有20塊錢(qián)左右。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
17.我持有上海市人才引進(jìn)居住證，能買(mǎi)第二套房嗎？
答：上海劃定：非本市常駐戶(hù)籍的，以家庭為單位，在本市準(zhǔn)許且僅準(zhǔn)許買(mǎi)一套住房！所以，你沒(méi)辦法買(mǎi)二套了，除非變成上海常駐戶(hù)口，可能買(mǎi)兩套！持有人才引進(jìn)居住證,連續(xù)居住已經(jīng)蠻三年的，且是CW9開(kāi)頭的,跟上海人享有等同待遇的,可能買(mǎi)第二套。繳稅按人均60盤(pán)算的。
18.上海租房房東是不是要交租房稅？不交不讓辦居住證是這樣嗎?
答：租金的5%。切實(shí)這個(gè)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)是房東出，但大多數(shù)房東不樂(lè)意配合！盼望能出臺(tái)政策束縛房東。
19.對(duì)于上海居住證繳納住房公積金的問(wèn)題！繳納比例是怎么算的，比上海戶(hù)口的差多少？
答：1、公積金是公積金基數(shù)的7%，即單位跟個(gè)人各出7%。公積金基數(shù)個(gè)別是公司決定的，效益好或福利好的公司基數(shù)比工資要高些，依照請(qǐng)求公積金基數(shù)個(gè)別為上年年收入總跟/12個(gè)月。很多單位達(dá)不到這個(gè)請(qǐng)求的。
　　2、跟上海戶(hù)口一樣看待。
　　3、彌補(bǔ)公積金的范疇為公積金基數(shù)的1%-16%，公司可能全額為員工繳納。
　　4、公積金跟彌補(bǔ)公積金上限各為1120元。
　　5、異樣特別情況須要公積金治理中心批準(zhǔn)，但比較煩，要工會(huì)批準(zhǔn)等。
20.上海市居住證續(xù)辦，不繳納公積金是否有影響？
答：辦居住證只跟你的社會(huì)保險(xiǎn)跟養(yǎng)老保險(xiǎn)有交就沒(méi)關(guān)聯(lián)。跟公積金一點(diǎn)影響都不。