留學(xué)生落戶(hù)上海-上海限購(gòu)升級(jí)，社保3變5！買(mǎi)房怎么辦

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

有人說(shuō)，世上最悲哀的事情莫過(guò)于吃個(gè)宵夜，購(gòu)房資格沒(méi)了。上海留學(xué)生落戶(hù)向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

 

有人還說(shuō)好不容易等到社保滿(mǎn)3年，就準(zhǔn)備去看房了，結(jié)果…

 



 

究竟是怎么回事？小編再來(lái)給大家回顧回顧。

 

據(jù)上海市政府網(wǎng)站消息，上海市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知。通知要求，本市戶(hù)籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;本市戶(hù)籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套住房。

 

通知規(guī)定，非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納(pay)個(gè)人所得稅繳納證明(zhèng míng)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

 

17日晚間，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，梳理成以下幾點(diǎn)

 
限購(gòu)
1.本地戶(hù)籍居民限購(gòu)2套
2.本市戶(hù)籍單身人士限購(gòu)1套
3.非本市戶(hù)籍居民家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套
4.從化、增城仍不限購(gòu)
5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策

 
限貸
1.無(wú)房無(wú)貸者首付最低3成
2.無(wú)房有貸款記錄者普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
3.有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者首付最低5成
4.首套未還清者首付最低7成
5.有房購(gòu)買(mǎi)非普通商品房首付最低7成

 

為了讓大家更清楚地看出住房限購(gòu)新政的變化，小編找來(lái)了這個(gè)↓



 

 
公告原文
 

上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

 

各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位(unit)

 

為進(jìn)一步完善我市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下

 

　　一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策
本市戶(hù)籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;本市戶(hù)籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納(pay)個(gè)人所得稅(personal)繳納證明(zhèng míng)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)(tōng guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

 

從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。上海戶(hù)口即戶(hù)籍，戶(hù)口是由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。上海留學(xué)生落戶(hù)向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

 

境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。上海留學(xué)生落戶(hù)向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

 

　　二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)(tōng guò)，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。

 

　　三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融(jīn róng)機(jī)構(gòu)、信托(Trust)投資公司(Company)等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。上海戶(hù)口即戶(hù)籍，戶(hù)口是由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。

 

　　四、加大市場(chǎng)(shì chǎng)監(jiān)管力度
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)(shì chǎng)違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類(lèi)住房騙購(gòu)行為，對(duì)提供虛假購(gòu)房資料(Means)騙購(gòu)住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明(zhèng míng)材料(Material)、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理(chǔ lǐ)相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律(Law)責(zé)任。

 

以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。上海戶(hù)口是個(gè)法律概念，在我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶(hù)口管理中，把以家庭立戶(hù)，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù)，而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶(hù)，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶(hù)的稱(chēng)為集體戶(hù)，家庭戶(hù)是戶(hù)口管理中最主要的形式。

 

上海市人民政府辦公廳
2017年3月17日

 

限購(gòu)辣木嚴(yán)？社保升至5年，原本有的購(gòu)房資格瞬間化成泡影？沒(méi)關(guān)系，小編教您招妙計(jì)——入戶(hù)上海！接下來(lái)，就為大家附上入戶(hù)上海最常見(jiàn)的幾種途徑所需的條件啦~趕緊收藏起來(lái)吧！

 
積分入戶(hù)

　　A、符合計(jì)劃生育政策

　　B、持本市有效《居住證》

　　C、在上海有合法住所

　　D、具有初中以上學(xué)歷

　　E、年齡在20-45周歲

　　F、在本市合法穩(wěn)定(wěn dìng)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并交納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)4年

　　G、無(wú)違法犯罪記錄

　　H、積分累計(jì)滿(mǎn)60分

 
人才引進(jìn)-學(xué)歷入戶(hù)
本科(undergraduate)學(xué)歷入戶(hù)

1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、本科畢業(yè)證+學(xué)位
5、上海社保至少半年以上

 

碩士學(xué)歷入戶(hù)

1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡40周歲以下含40周歲
4、碩士學(xué)歷/碩士學(xué)位及以上
5、上海社保一年以上

 

本科(undergraduate)學(xué)歷 中級(jí)職稱(chēng)

1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、本科學(xué)歷+中級(jí)職稱(chēng)
5、上海社保一年以上

 

人才引進(jìn)-技能入戶(hù)

一級(jí)/高級(jí)技師入戶(hù)
1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡45周歲以下含45周歲
4、初中以上學(xué)歷
5、副高/高級(jí)技師
6、上海社保一年以上
7、所從事工作須與證書(shū)工種一致

 

二級(jí)/技師入戶(hù)

1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡40周歲以下含40周歲
4、高中/中專(zhuān)及以上學(xué)歷
5、技師
6、上海社保一年以上
7、所從事工作須與證書(shū)工種一致

 

三級(jí)/緊缺工種入戶(hù)

1、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策
2、無(wú)犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、高中/中專(zhuān)及以上學(xué)歷
5、從事工種屬上海市緊缺工種
6、上海連續(xù)居住2年及以上
7、上海連續(xù)社保2年以上

 

除了以上這些最常用到的入戶(hù)途徑，還有投靠子女/父母/配偶入戶(hù)、收養(yǎng)入戶(hù)、政策性安置調(diào)配、大學(xué)生退役后入戶(hù)等途徑，小編就不一一說(shuō)明啦~

 

所以呢，想要買(mǎi)房的小伙伴，選擇(xuanze)入戶(hù)上海是最快速的解決方式方法哦！不用再多等兩年，不用再擔(dān)心兩年過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)飛起，不用再擔(dān)心未來(lái)政策會(huì)不會(huì)又有變動(dòng)。而且，擁有了上海戶(hù)口，不僅解決了買(mǎi)房問(wèn)題(Emerson)，孩子上學(xué)難、上公辦更難的問(wèn)題也解決了，還有眾多福利可以享受喲~

 

想要了解(Find out)自己適合那種入戶(hù)途徑？點(diǎn)此進(jìn)入，就能獲取入戶(hù)方案(fāng àn)。還有專(zhuān)業(yè)一對(duì)一為您解答所有疑慮喲~