上海樓市限購政策再度收緊 落戶上海戶籍 上海戶口需要哪些條件

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上海公共戶口”設(shè)立原則和落戶條件已經(jīng)確定——“上海公共戶口”落戶將有實有地址，公安派出所將主動報請街道辦事處、鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)，選定本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理用房或居委辦公用房，確定“上海公共戶口”地址。

8月16日，上海警方發(fā)布的《常住戶口“公共戶”設(shè)立與日常管理工作通知》對此作出明確解釋。上海戶口《通知》從7月21日下發(fā)之日起施行，市民可向?qū)俚嘏沙鏊M行咨詢。
去年底，上海啟動了針對“人戶分離”現(xiàn)象的屬地化管理試點工作，并首次提到了“公共戶”的概念。而在前日發(fā)布的《通知》中明確，公安派出所應(yīng)當根據(jù)轄區(qū)需入“公共戶”的人員狀況和需求設(shè)立“公共戶”。“公共戶”地址確定后，公安派出所應(yīng)上報分局人口辦審批，經(jīng)分局人口辦審批同意后設(shè)立“公共戶”。
關(guān)于“公共戶”設(shè)立原則和落戶條件，《通知》指出，“公共戶”落戶將有實有地址，公安派出所將主動報請街道辦事處、鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)，選定本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理用房或居委辦公用房，確定“公共戶”地址。
《通知》從7月21日下發(fā)之日起施行，市民可向?qū)俚嘏沙鏊M行咨詢。
據(jù)悉，“公共戶”的日常管理將非常嚴格，公安派出所“公共戶”只能選擇一個實有地址，并根據(jù)不同的落戶條件分類立戶，統(tǒng)一歸入“90”段號。留學生戶口
公安派出所對已設(shè)立的刑釋解教人員“過渡性集體戶”必須在清理的基礎(chǔ)上，對確仍需過渡的統(tǒng)一歸入“公共戶”內(nèi)。上海落戶而已設(shè)虛擬地址或設(shè)在公安派出所地址的“公共戶”在本年度內(nèi)清理完畢。
公安派出所將根據(jù)《中華人民共和國居民身份證法》、《上海市常住戶口管理規(guī)定》等法律、規(guī)定，做好“公共戶”內(nèi)人員的戶口登記，戶口遷移，居民身份證申、換、補領(lǐng)等工作。公安派出所對“公共戶”人員間有親屬關(guān)系的，應(yīng)在《常住人口、居民身份證申領(lǐng)登記表》“記事”欄內(nèi)記載“公共戶”人員戶內(nèi)親屬的稱謂、姓名及公民身份證號碼。公安派出所還將在《常住人口、居民身份證申領(lǐng)登記表》中記載“公共戶”人員的實際居住地址。
公安派出所也將定期對“公共戶”進行清理，一旦發(fā)現(xiàn)“公共戶”人員實際居住地發(fā)生變化或已購置房屋的，可按照其書面承諾，直接將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。日前，有微博認證用戶稱，在臨港新城買房五年內(nèi)可以落戶。新民網(wǎng)記者在今日公布的《臨港地區(qū)建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策》中看到，相關(guān)政策明確：臨港地區(qū)重點機構(gòu)引進的緊缺急需人才可直接落戶；在上海市居住證積分管理制度中，工作居住在臨港地區(qū)的人才可獲專項加分。然而，并沒有僅憑購房就能取得上海戶口的任何規(guī)定。
　　記者注意到，《實施政策》中對于加強臨港地區(qū)的人才集聚有6條專門規(guī)定。其中“人才落戶”一項明確，臨港地區(qū)重點機構(gòu)引進的緊缺急需人才可直接落戶；臨港地區(qū)企業(yè)、重點機構(gòu)引進的緊缺急需專業(yè)人才和高技能人才，可以申辦人才居住證；在上海市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港地區(qū)的，可專項加分。
　　此外，相關(guān)政策明確，對經(jīng)認定在臨港地區(qū)工作的高端人才等，臨港管委會會將其個人對區(qū)級的直接新增貢獻用于獎勵該類人員；對經(jīng)認定在臨港地區(qū)重點基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等機構(gòu)工作的特殊人才，臨港管委會將給予每月600元至1000元的臨港津貼。

　　而在住房保障方面，《實施政策》明確，臨港地區(qū)將規(guī)劃建設(shè)100萬平方米“雙定雙限房”和200萬平方米的“先租后售”公共租賃房。入駐臨港地區(qū)的企事業(yè)單位可以購買上述公共租賃房，三年內(nèi)均價為6500元／平方米；符合一定條件的個人可以購買“雙定雙限房”，三年內(nèi)均價為7500元／平方米；“雙定雙限房”十年內(nèi)不得交易。此外，張江高科技園區(qū)符合條件人才也可以按照上述價格在臨港地區(qū)購買“雙定雙限房”。
　　市發(fā)改委副主任肖林表示，盡管在臨港工作居住如何加分的細則目前尚未出臺，但可以肯定的是“臨港地區(qū)肯定會在這一方面具有其他區(qū)縣不可比擬的優(yōu)勢。”他強調(diào)，這主要是通過政策傾斜為臨港地區(qū)集聚人氣、集聚優(yōu)秀人才。
　　臨港地區(qū)管委會黨組書記、常務(wù)副主任朱嘉駿則坦言，對于如何界定“居住在臨港”肯定會制定更詳細的細則，“比如一套住房里每個月是否繳納電費、水費、物業(yè)費等。”　上海目前執(zhí)行的限購令明確，對于不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。這意味著，外地居民要取得在滬購房資格，需提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個稅繳納證明或社保繳納證明。但此規(guī)定存在可以補繳的漏洞，因此被一些機構(gòu)頻頻使用。隨著近期個人社保繳納情況的聯(lián)網(wǎng)，這一“擦邊球”無處遁形。

　　樓市限購令有變通手段，幾乎是業(yè)內(nèi)公開的秘密，在上海“一次性”補交一年個人所得稅就是限購令大門的“門縫”。據(jù)中介機構(gòu)統(tǒng)計，有五成外地購房者是通過補交個人所得稅買房的。非滬籍人士采取“一次性”補交一年個人所得稅的做法，一度得到房地產(chǎn)交易中心的“默認”