上海樓市新政 解讀：非戶(hù)籍買(mǎi)房繳稅5年限購(gòu)政策(3)

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

　1、回國(guó)后直接來(lái)上海工作；

　　2、用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)合同期限一年以上，剩余合同期限須六個(gè)月以上；
　　3、申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，
　　留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶(hù)口。
　　3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù)。
　　2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶(hù)籍。上海戶(hù)口 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù) “居轉(zhuǎn)戶(hù)”可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶(hù)，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。
　　持有《上海市居住證》滿7年；
　　持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；
　　持證期間依法在本市繳納所得稅；
　　在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；
　　無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄?！∈裁词抢U稅5年限購(gòu)政策？
　　拿上海來(lái)講，繳稅5年限購(gòu)政策，指的是你在京首次繳納社保或者納稅個(gè)稅開(kāi)始到您提交購(gòu)房資質(zhì)審核滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算滿5年。

　　外地人上海買(mǎi)房條件有哪些？
　　一、外地人上海買(mǎi)房限制條件：對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
　　1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
　　2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
　　3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。留學(xué)生落戶(hù)政策
　　4、想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。留學(xué)生落戶(hù)政策
　　二、外地人上海買(mǎi)房限制條件：
　　1、已婚人士，能提供結(jié)婚證；
　　2、本人在上海本地?zé)o房；
　　3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；
　　三、外地人上海買(mǎi)房限制條件：戶(hù)口問(wèn)題。
　　根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》：
　　1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶(hù)口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；
　　2、海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍。